Haus am Strand 120m2 Grundstück 360m2 Meer 10m. Panorama

Exklusives Strandhaus mit Panoramablick – Nur 20 m vom Meer in Montenegro!
Preis: 225.000 € – Jetzt kurzfristig um 6 % reduziert!
Erleben Sie das ultimative Küstenleben in diesem einzigartigen 120 m² Strandhaus auf einem 360 m² Grundstück, nur 20 m vom Meer entfernt! Mit atemberaubendem Panoramablick von jedem Stockwerk und direktem Zugang zum Strand ist dieses Anwesen ein Traum für alle, die Privatsphäre und die Schönheit der Adriaküste suchen.
Highlights:
Direkte Strandlage: Nur 20–30 m zum Meer – tauchen Sie direkt in die Adria ein!
Panoramablick: Spektakuläre Meerblicke von allen drei Stockwerken.
Flexibilität: Drei separate Stockwerke mit eigenen Eingängen – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Unschlagbarer Preis: 1.900 €/m² (228.000 €), deutlich unter dem Marktpreis von ~2.000 €/m²!
Hausdetails:
1. Stock (40 m²): Eigener Eingang, gemütliche Terrasse, kleiner Garten, 2 Zimmer, Bad mit Wanne/WC.
2. Stock (40 m²): Eigener Eingang, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit Balkon, Dusche/WC.
3. Stock (40 m²): Wohnzimmer mit großer Terrasse und Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Ausstattung: Wasserreservoir (10 m³), voll möbliert und bezugsfertig.
Grundstück: 360 m² mit kleinem Garten für entspannte Stunden.
Lage & Annehmlichkeiten:
Entfernungen:
20–30 m zum Strand.
150 m zu Café, 200 m zu Bäckerei und Supermarkt.
12 km zum Bootshafen.
50 km zum Flughafen Podgorica, 150 km zum Flughafen Dubrovnik.
90 km zu Skigebieten – ideal für Wintersport.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen.
Schnelle Abwicklung: Notarprozess in 5–7 Tagen.
Finanzielle Vorteile:
Niedrige Grunderwerbsteuer: 3 %.
Jährliche Grundsteuer: 0,25–1 % (günstiger als in vielen EU-Ländern).
Bonus: Kostenlose 2-Zimmer-Ferienwohnung (40 m²) während Besichtigung und Notarabwicklung (ansonsten 70 €/Nacht).
Warum dieses Haus?
Dieses Strandhaus bietet eine seltene Gelegenheit: direkte Meereslage, Panoramablick und drei separate Stockwerke, perfekt für Familien, Investoren oder Ferienhausbesitzer. Ob Sie ein Stockwerk selbst nutzen und die anderen vermieten oder das gesamte Haus genießen – die Lage und der Preis machen es zu einem einzigartigen Juwel an der Adriaküste.
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Kontakt & Infos: immobilienagenturrempel.com