2St. Haus 144qm Grund. 630qm Meer 900m
2St. Haus 144qm Grund. 630qm Meer 900m
Exklusives Haus in Herzeg Novi, Montenegro
KURZFRISTIG UM 3 % REDUZIERT! Jetzt nur 175.000 €
Traumhaus mit Panoramablick in ökologisch reiner Umgebung
Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 630 m² (3 Parzellen: 200 + 200 + 230 m², jede mit separaten Papieren)
Lage: Nur 1.000 m vom Meer entfernt, in ruhiger Gegend mit Blick auf die Berge
Besonderheiten:
Atemberaubende Panoramaterrasse mit Bergblick
Ökologisch saubere Umgebung, ideal für Erholung und hohe Lebensqualität
Gebirgsfluss in der Nähe
Eigener Garten mit Blumen, Feigen und Weintrauben
Aufteilung:
1. Stock: Großes Küchenstudio, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Deckenhöhe 3 m
2. Stock: Wohnzimmer-Küche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Badezimmer
Alle Fenster bieten Ausblick auf den eigenen Garten
Infrastruktur:
Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
Gute Verkehrsanbindung:
2 km zum Boots- und Schiffshafen
24 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
25 km zum Flughafen Tivat
60 km zum Skigebiet
Bauoption:
Auf einer 200 m² Parzelle steht ein 8x8 m² Fundament für einen weiteren Bau
Vorteile:
Panoramablick auf die Berge
Flexibilität: Möglichkeit für zusätzlichen Hausbau
Schnelle Abwicklung: Notarprozess innerhalb von 5 Tagen
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %
Besichtigungsbonus:
Kostenlose Nutzung einer 2-Zimmer-Ferienwohnung (40 m²) während Besichtigung und Notarabwicklung
Falls kein Kauf zustande kommt: 60 € pro Nacht
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