Neuwertige Haus 100m2 Grund. 130m2. Strand 250m Meerblick.
Neuwertige Haushälfte 100m2 in Kreis Bar, Montenegro
PREISNACHLASS: 5 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF!
Preis: 90.000 €
Objektbeschreibung:
Neuwertige Haushälfte mit 100 m² Wohnfläche auf einem 130 m² großen Grundstück, nur 250 m vom Strand entfernt, mit herrlichem Meerblick.
Lage:
Kreis Ulcinj, Montenegro – idyllische, ruhige Gegend direkt am Meer, in Flachlandlage mit Panoramablick. Montenegro bietet stabiles Klima: Aktuell (07.2025) 30 °C, während andere Mittelmeerländer bis 46 °C erreichen.
Ausstattung:
Keller (25 m²): Leer, ideal für den Ausbau zu einem Apartment.
Erdgeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Dusche/WC.
Zweiter Stock: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse, Dusche/WC.
Terrassen: Mit exklusivem Meerblick.
Parkplätze: 1–2 Stellplätze.
Zugang: Interne Treppe und separater Außenzugang zum zweiten Stock.
Flexibilität: Kellerumbau möglich, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Entfernungen:
250 m zum Strand
200 m zur Bäckerei
250 m zum Lebensmittelgeschäft
10 km zum Boots- und Schiffshafen
50 km zum Flughafen Podgorica
150 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 60 € pro Nacht.
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Perfekt für:
Ruhesuchende, Meerliebhaber und Investoren, die eine neuwertige Immobilie mit Panoramablick und Vermietungspotenzial suchen.
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