2-St. Haus 100 m², Grund. 200 m², SandstranFerienhaus am Meer 270m2, Grundstück 300 m², Strand 400 m, Panoramad 1.400 m
Ferienhaus am Meer 270m2, Grundstück 300 m², Strand 400 m, Panorama Montenegro
2-Stockwerk-Haus in Kreis Ulcinj, MNE
PREISNACHLASS: 5 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF! 115.000E
Objektbeschreibung:
2-stöckiges Haus mit 100 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück, nur 1.400 m vom 13 km langen Surfer-Sandstrand entfernt.
Lage:
Kreis Ulcinj, Montenegro – ruhige Flachlandlage mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Ideal für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Flur, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
2. Stock: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Dusche/WC.
Möbel: Komfortabel möbliert.
Garten: Mit Granatapfel- und Mandarinenbäumen, Platz für 2–3 Parkplätze.
Terrasse und Balkon: Ideal für Entspannung und Aussicht.
Flexibilität: Separater Eingang pro Stockwerk – perfekt für Eigennutzung oder Vermietung.
Entfernungen:
1.400 m zum 13 km langen Surfer-Sandstrand
3 km zum Schiffshafen
70 km zum Flughafen Podgorica
150 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
100 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Flughäfen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 50 € pro Nacht.
Perfekt für:
Familien, Investoren oder Ruhesuchende, die ein komfortables Haus in Strandnähe mit Vermietungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!