Haus 205m2 am Flachland mit Panoramablick Grund 210m2 Strand 90m

In Miami  Florida , das ganze August Tägliche  Regen  bei 32/22

In Spanien bis 45 Grad , und leider keine Meeres erfrischungs möglich.

Bei uns stabile 27-30/19 Grad , es hat nur 2 mal innerhalb von 2 Monaten geregnet. Das Meer hat genug kühle für alle . Wir haben keine Ausländer-Probleme, alle sind freundlich, Sie bringen weitere Stabilität in unser Land.

Objektbeschreibung:
Modernes Haus mit 205 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück, nur 90 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Meerblick und Panoramaterrassen.

Flachland.
Erdgeschoss: Platz für 3 Parkplätze.
2. Stock (70 m²): 2 separate Zimmer, jedes mit Terrassenzugang, kleine Küche auf der Terrasse, Dusche/WC.
3. Stock (70 m²): 2 getrennte Apartments mit Terrassenausgang, Küche, Dusche/WC.
4. Stock (60 m²): Große Terrasse mit Panoramablick, bereit für weiteren Ausbau.
Abstellraum: 6 m² mit Waschmaschine.
Wasserreservoir: 10 Kubikmeter.
Garten/Pool: Platz hinter dem Haus für Pool oder Garten.
Terrassen: Exklusiver Meerblick.
Flexibilität: Eigene Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Entfernungen:
90 m zum Strand
100 m zur Bäckerei
80 m zum Café
500 m zum Supermarkt
9 km zur Hauptstadt Bar
9 km zum Boots- und Schiffshafen
50 km zum Flughafen Podgorica
120 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 70 € pro Nacht.
Ausbauoption: 4. Stock bereit für individuelle Weiterentwicklung.