Ein Erschlossene Baugrundstück ab 3000m² Strand 3- 4km. FP 79.000E

Erschlossenes Baugrundstück ab 3.000 m², erweiterbar bis 10.000 m², nur 3–4 km vom Strand entfernt. Ideal für den Bau eines Wohnhauses oder Ferienobjekts in einer malerischen Region mit stabilem Klima .
Lage:
Kreis Ulcinj, Montenegro – ruhige Lage hinter einer Wildnis, perfekt für Ruhesuchende und Investoren. Direkter, kurvenfreier Weg zum 3–4 km entfernten Strand.
Ausstattung & Vorteile:
Erschließung: Stromanschluss 25 m entfernt, Dorfstraße 20 m entfernt, inklusive neuer Vermessung.
Flexibilität: Erweiterung des Grundstücks möglich; Unterstützung beim Hausbau auf Anfrage.
Ruhige Lage: Ideal für ein individuelles Wohnhaus oder Ferienobjekt.
Entfernungen:
3–4 km zum Strand (direkter Weg ohne Kurven)
800 m zur Bäckerei und zum Café
9 km zum Boots- und Schiffshafen
55 km zum Flughafen Podgorica
120 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
85 km zum Skigebiet
Weitere Vorteile:
Gute Verkehrsanbindung zu Flughäfen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46%.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung.

In Miami, Florida , seit August  tägliche Regen bei 27/20.

In Spanien Uberflutungen

Bei uns stabile 21/12 Grad -4.10.25  , es hat nur 2 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.