3St. Haus 125m2, Grund. 250m2, Strand 400 m, Meerblick.

Auf Wunsch  Aufenthaltsgenehmigung

Kreis Bar, Montenegro – ruhige Flachlandlage mit stabilem Klima 1. Stock (50m²): Wohnzimmer/Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Wanne/WC.
2. Stock (50m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Meerblick, Dusche/WC.
3. Stock (30 m²): nicht fertig , ideal für ein großes Apartment mit Super-Meerblick.
Abstellraum: Mit Waschmaschine.
Wasserreservoir: 10 Kubikmeter.
Terrassen: Mit Blick auf das Meer.
Parkplätze: Hinter dem Haus.

 80qm. im Papieren eingetragen
Flexibilität: Separate Eingänge pro Stockwerk, 3. Stock individuell gestaltbar – ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Entfernungen:
500 m zum Strand
400 m zur Bäckerei
400 m zum Café
400 m zum Supermarkt
12 km zur Hauptstadt Bar
9 km zum Boots- und Schiffshafen
48 km zum Flughafen Podgorica
120 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46%.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung
Ausbauoption: 3. Stock bietet Potenzial für ein individuelles Traumapartment mit Panoramablick.

In Papieren nur 88qm eingetragen.

-Bei uns stabile 13/7 Grad Sonnig , stand am 12.12.2025