Haus am Meer 120m2, Grund: 300 m², Strand 400 m, Panorama VB 125.000E

Zwei Häuser 120 und rohbau 150m2 mit Panoramablick in Kreis  Bar, Montenegro

Zwei Häuser mit insgesamt 270 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, nur 300–400 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.
Lage:
Kreis Bar, Montenegro – idyllische, ruhige Gegend mit stabilem Klima

Perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Haus 1 (120 m²):
Oben (60 m²): 2 getrennte Doppelzimmer mit Balkonzugang, Panoramablick, Dusche/WC, 60 m² Terrasse.
Unten (60 m²): 3-Zimmer-Apartment mit Balkonzugang, Panoramablick, Dusche/WC.
Möbel: Alt, aber möbliert.
Terrassen: Mit exklusivem Meerblick.
Haus 2 (150 m², Rohbau):
1. Stock: 3 kleine Zimmer.
2. Lager: Großes Wohnzimmer.
3. Stock: Rohbau, bereit für individuellen Ausbau nach eigenem Geschmack.
Flexibilität: Separate Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Entfernungen:
300–400 m zum Strand
200 m zum Supermarkt
12 km zum Boots- und Schiffshafen
50 km zum Flughafen Podgorica
140 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
95 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Ausbauoption: Zweites Haus (3. Mär. Stock) bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

In Miami, Florida , seit August  tägliche Regen bei 27/20.

In Spanien Uberflutungen

Bei uns stabile 21/12 Grad -4.10.25  , es hat nur 2 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.