Haus am Meer 120m2, Grundstück 300 m², Strand 400 m, Panorama

125.000,00 €

Artikelnummer: 78

Zwei Häuser 120 und rohbau 150m2 mit Panoramablick in Kreis Bar, Montenegro

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Preis: 125.000 €
Objektbeschreibung:
Zwei Häuser mit insgesamt 270 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, nur 300–400 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.
Lage:
Kreis Bar, Montenegro – idyllische, ruhige Gegend mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Haus 1 (120 m²):
Oben (60 m²): 2 getrennte Doppelzimmer mit Balkonzugang, Panoramablick, Dusche/WC, 60 m² Terrasse.
Unten (60 m²): 3-Zimmer-Apartment mit Balkonzugang, Panoramablick, Dusche/WC.
Möbel: Alt, aber möbliert.
Terrassen: Mit exklusivem Meerblick.
Haus 2 (150 m², Rohbau):
1. Stock: 3 kleine Zimmer.
2. Stock: Großes Wohnzimmer.
3. Stock: Rohbau, bereit für individuellen Ausbau nach eigenem Geschmack.
Flexibilität: Separate Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Entfernungen:
300–400 m zum Strand
200 m zum Supermarkt
12 km zum Boots- und Schiffshafen
50 km zum Flughafen Podgorica
140 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
95 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 60 € pro Nacht.
Ausbauoption: Zweites Haus (3. Stock) bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Perfekt für:
Investoren, Familien oder Ruhesuchende, die eine Immobilie mit Meerblick, Strandnähe und Vermietungspotenzial in einer malerischen Region suchen.
Weitere Informationen und Besichtigungen über immobilienagenturrempel.com.
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