12 Apartments (2 Zi.) Strand 900m2 , Strand 90m. Panorama VB 330.000E

Immobilienprojekt mit 12 Apartments in Kreis Bar, Montenegro
Modernes Immobilienprojekt mit 900 m² Wohnfläche, bestehend aus 12 -Zwei-Zimmer-Apartments, nur 80-100 m vom Strand entfernt, mit Panoramablick. Perfekte Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer malerischen Region.
Lage:
Vidikovac, Kreis Bar, Montenegro – ruhiges Wohngebiet in Strandnähe mit stabilem Klima .
Ideal für Touristen und Ruhesuchende.
Gebäudestruktur:
2. Stock (450 m²): 6 Apartments mit Wohnküche, Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC.
3. Stock (450 m²): 6 Apartments mit Küche/Wohnzimmer, Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC.
4. Stock (450 m²): Rohbau, bereit für individuellen Weiterbau.
Ausstattung & Vorteile:
Wasserreservoir: 80 m³.
Parkplatz: 250 m².
Panoramablick: Exklusive Aussicht auf das Meer.
Baugenehmigung: Kosten ca. 50.000 €.
Investitionspotenzial: Aktueller Preis ca. 370 €/m², nach Bauabschluss voraussichtlich ab 2.000 €/m².
Lage: Auf einer Ebene neben einer Asphaltstraße, ideal für einfache Erreichbarkeit.
Entfernungen:
100 m zum Strand
120 m zu 3 Stränden
50 m zur Bäckerei
70 m zum Café
100 m zum Supermarkt
12 km zum Boots- und Schiffshafen
47 km zum Flughafen Podgorica
125 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Alpin- und Skigebiet
Weitere Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Freizeitangeboten.
Hohes Investitionspotenzial durch Wertsteigerung.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,
-Jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 10 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. 

In Miami, Florida , seit August  tägliche Regen bei 27/20.

In Spanien Uberflutungen

Bei uns stabile 21/12 Grad -4.10.25  , es hat nur 2 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.