3St.Haus 250m2 Grund 300m2 Meer 30m. Panoramablick

3-Stockwerk-Haus direkt am Meer in Montenegro

PREISNACHLASS: 3 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF!
Preis: 347.000 €
Objektbeschreibung:
Exklusives 3-stöckiges Haus mit 250 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, nur 30 m vom Strand entfernt, in der ersten Meereslinie mit atemberaubendem Panoramablick.
Lage:
Kreis Bar, Montenegro – ruhige Lage direkt am Meer mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Ideal für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
1. Stock (83 m²): Gemütliche Terrasse am Hof, kleiner Garten mit Obstbäumen, 2 Flure, 3 kleine Apartments mit Dusche/WC.
2. Stock (83 m²): Große Terrasse mit Blümengarten und Panoramablick, große Küche, kleines Apartment mit Dusche/WC, weitere große Terrasse mit Panoramablick, 2 kleine Küchen, 2 kleine Apartments mit Dusche/WC, Ausgang zum Garten.
3. Stock (83 m²): Große Terrasse mit Panoramablick, bereit für individuellen Weiterbau.
Wasserreservoir: 15 Kubikmeter.
Parkplatz & Garage: Verfügbar, inklusive Garagenzufahrt.
Terrassen: Exklusiver Meerblick.
Flexibilität: Separate Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Ausbauoption: 3. Stock bereit für individuelle Gestaltung.
Entfernungen:
30 m zum Strand
200 m zur Bäckerei
100 m zum Café
300 m zum Supermarkt
10 km zum Boots- und Schiffshafen
50 km zum Flughafen Podgorica
130 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Skigebiet
Vorteile:
Erste Meereslinie mit einzigartigem Panoramablick.
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 50 € pro Nacht.
Perfekt für:
Investoren, Familien oder Ruhesuchende, die eine luxuriöse Immobilie direkt am Meer mit Vermietungspotenzial und Gestaltungsfreiheit suchen.
Weitere Informationen und Besichtigungen über immobilienagenturrempel.com.
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