Erschlossenes Baugrundstück 1200 m², Strand 1500 m. Meerblick. VB 125.000E

Erschlossenes Baugrundstück mit 1.200 m² Fläche, nur 1.500 m vom Strand entfernt, mit exklusivem Meerblick.

Ideal für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder Ferienobjekts in einer malerischen Region.
Lage:
Stadt Bar, Montenegro – ruhige Lage mit stabilem Klima .

Perfekt für Investoren und Ruhesuchende.
Ausstattung & Vorteile:
Grundstücksfläche: 1.200 m².
Besonderheiten: Ca. 25 alte Olivenbäume, die dem Grundstück Charakter verleihen.
Erschließung: Stadt-Wasseranschluss 15 m entfernt, Stadt-Kanalisation 12 m entfernt.
Bauoption: Bis zu 3 Etagen möglich.
Meerblick: Exklusive Aussicht auf das Meer.
Garten: Grundstück mit Olivenbäumen, ideal für Gestaltung.
Flexibilität: Perfekt für den Bau eines individuellen Hauses oder Ferienobjekts.
Entfernungen:
1.500 m zum Strand
1.000 m zur Stadt Bar
300 m zu Café und Restaurant
3 km zum Boots- und Schiffshafen
38 km zum Flughafen Podgorica
110 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
80 km zum Skigebiet
Weitere Vorteile:
Vollständige Erschließung mit Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Hohes Investitionspotenzial durch Wertsteigerung.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. 

In Miami, Florida , seit August  tägliche Regen bei 27/20.

In Spanien Uberflutungen

Bei uns stabile 21/12 Grad -4.10.25  , es hat nur 2 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.