Grundstück 400m2 ,Sandstrand 200m. Meerblick VB 43.000E

Traumgrundstück in Ulcinj – Nur 200 m vom Strand mit Meerblick!
Sichern Sie sich dieses einzigartige 400 m² Grundstück in der Gemeinde Ulcinj, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt! Mit atemberaubendem Meerblick und vielfältigen Baumöglichkeiten ist dies die perfekte Gelegenheit für Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lohnenden Investition.
Highlights:
Top-Lage: Nur 200 m zum Strand – ideal für Strandliebhaber und Urlaubsträume!
Meerblick: Genießen Sie spektakuläre Ausblicke von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Ruhige Umgebung: Im Flachland, umgeben von malerischen Olivenbaumfeldern.
Bauflexibilität: Bis zu 4 Stockwerke möglich – gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Details & Annehmlichkeiten:
Umgebung: Idyllische Dorfstraße nebenan, eingebettet in eine ruhige Gegend.
Infrastruktur:
200 m zu Bäckerei und Café.
10 km zum Boots- und Yachthafen.
90 km zu alpinen Skigebieten – perfekt für Wintersport.
80 km zum Flughafen Podgorica, 130 km zum Flughafen Dubrovnik.
Bauunterstützung: Professionelle Hilfe beim Hausbau verfügbar.
Hohes Investitionspotenzial durch Wertsteigerung.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. 

In Miami, Florida , seit August  tägliche Regen bei 27/20.

In Spanien Uberflutungen

Bei uns stabile 21/12 Grad -4.10.25  , es hat nur 2 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.