Ferienhaus 100m2 Grundstück 200m2 Sandstrand 1400m.

Immobilie in Ulcinj, Montenegro
PREISNACHLASS: 5 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF!
Objektbeschreibung:
Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus mit 100 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück, nur 1.500 m vom flachen Sandstrand entfernt.
Lage:
Kreis Ulcinj, Montenegro – in einer ruhigen Wohngegend mit Zugang zu einem langen Surfer-Sandstrand. Montenegro bietet das stabilste Wetter Europas: Aktuell (07.2025) stabile 30 °C, während Spanien, Portugal, Griechenland und Italien bis zu 46 °C erreichen. In den letzten Jahren maximal 2 Wochen 35 °C im Juli.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
1. Stock: Küche/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Dusche/WC.
Möbel: Komfortabel möbliert.
Garten: Mit Feigen- und Rosenbäumen, Grillplatz, Außendusche.
Terrasse: Ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Parkplätze: 2 Stellplätze.
Flexibilität: Separater Eingang pro Stockwerk – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Entfernungen:
1.500 m zum Surfer-Sandstrand
500 m zur Bäckerei
500 m zum Café
2 km zum Supermarkt
15 km zum Boots- und Schiffshafen
60 km zum Flughafen Podgorica
150 km zum Flughafen Dubrovnik (Kroatien)
90 km zum Skigebiet
Vorteile:
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0,25–1 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 70 € pro Nacht.
Perfekt für:
Ruhesuchende, Strandliebhaber und Investoren, die eine malerische Region mit stabilem Klima und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!