Erschlossenes Baugrundstück 300m² Strand 250m. Panorama VB 45.000E

---DRINGENDER VERKAUF---

Erschlossenes Baugrundstück 300m² Strand 250m. Panoramablick.

Traumgrundstück mit Meerblick – Nur 250 m vom Strand in Montenegro!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie auf diesem 300 m² erschlossenen Baugrundstück in Vidikovac, Montenegro! Mit Panoramablick aufs Meer und einer unschlagbaren Lage ist dieses Grundstück perfekt für Investoren oder Familien, die ihr individuelles Paradies schaffen möchten.
Strandnähe: Nur 250 m zum Strand – ideal für Sonne, Meer und Entspannung!
Panoramablick: Atemberaubende Aussicht aufs Meer von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Ruhige Lage: Im Flachland, umgeben von einer idyllischen Wohngegend.
Bauflexibilität: Platz für ein 2- bis 3-stöckiges Haus mit bis zu 200 m² Wohnfläche.
Grundstücksdetails:
Fläche: 300 m² (rechteckig, 12 x 25 m), ideal für individuelle Planung.
Erschließung: Direkt im Wohngebiet, mit Dorfstraße und Ausfahrt.
Umgebung: Zwei Wohnhäuser hinter dem Grundstück für eine familiäre Nachbarschaft.
Bauunterstützung: Professionelle Hilfe beim Hausbau auf Wunsch verfügbar.
Lage & Annehmlichkeiten:
Entfernungen:
250 m zum Strand.
100 m zu Bäckerei und Café.
10 km zum Boots- und Yachthafen.
50 km zum Flughafen Podgorica, 120 km zum Flughafen Dubrovnik.
90 km zu alpinen Skigebieten – perfekt für Wintersport.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.

Hohes Investitionspotenzial durch Wertsteigerung.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.
Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. 

In Miami, Florida , ist der tägliche Regen bei 32/26.

In Spanien bis 45 Grad.

Bei uns stabile 27-30/19 Grad , es hat nur 3 mal innerhalb von 3 Monaten geregnet.  Wir haben keine Ausländer-Probleme, alle sind freundlich.