3St. Haus 170m2, Grund. 220m2, Strand 900m, Panoramablick

Traumhaus mit Panoramablick – Nur 900 m vom Strand in Montenegro!
Preis: 180.000 € – Jetzt kurzfristig um 4 % reduziert!
Entdecken Sie dieses wunderschöne 170 m² 3-stöckige Haus auf einem 220 m² Grundstück, nur 900 m vom Strand entfernt! Mit atemberaubendem Meerblick, einer idyllischen Lage auf einem kleinen Berg und einem unschlagbaren Preis von nur 1.100 €/m² (Marktpreis: ~2.000 €/m²) ist dieses Haus perfekt für Ihr neues Zuhause oder eine Ferienimmobilie.
Highlights:
Panoramablick: Spektakuläre Meerblicke von Terrassen und Wohnbereichen.
Strandnähe: Nur 900 m zum Strand – ideal für das Leben an der Adriaküste.
Ruhige Lage: Auf einem kleinen Berg mit einer ruhigen Straße, umgeben von einem Garten mit Orangenbäumen.
Schnäppchenpreis: 185.000 € statt 340.000 € (Marktwert) – eine einmalige Gelegenheit!
Hausdetails:
Erdgeschoss (85 m²): Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (Meerblick), 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
Dachgeschoss (85 m²): Wohnküche mit Panoramablick, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
Ausstattung: Gemütlich und modern eingerichtet, bereit zum Einzug.
Außenbereich: Sonnige Terrasse, Garten mit Orangenbäumen, Parkplatz.
Infrastruktur: Reservoir (15 m³), Stadtkanalisation.
Lage & Annehmlichkeiten:
Entfernungen:
900 m zum Strand (ca. 1 km).
600 m zu Bäckerei, Café und Supermarkt.
5 km zur Hauptstadt Bar.
45 km zum Flughafen (Podgorica).
60 km zu Skigebieten (z. B. Kolašin).
Schnelle Abwicklung: Notarprozess in 3–5 Tagen.
Finanzielle Vorteile:
Niedrige Grunderwerbsteuer: 3 %.
Jährliche Grundsteuer: 0,25–1 % (günstiger als in vielen EU-Ländern).
Bonus: Kostenlose 2-Zimmer-Ferienwohnung (40 m²) während Besichtigung und Notarabwicklung (ansonsten 50 €/Nacht).
Warum dieses Haus?
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen: großzügige Wohnflächen, einen Garten, Meerblick und eine unschlagbare Lage nahe Bar. Mit einem Preis von nur 185.000 € (statt 340.000 € Marktwert) ist es eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Ruhesuchende.
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Nutzen Sie die kurzfristige Preissenkung von 3 % und sichern Sie sich dieses Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und starten Sie Ihr neues Leben an der Adriaküste!
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Fokus auf Zielgruppe (Familien, Investoren, Ruhesuchende) und Mehrwert (Schnäppchenpreis, Meerblick, Garten).
Flughafen-Distanz auf Podgorica (45 km) spezifiziert, Skigebiet-Distanz ergänzt (ca. 60 km, basierend auf Kolašin).