Neues 2st Haus 180m2, Grund. 300m2, Strand 1300m, Panoramablick.

Modernes Traumhaus mit Panoramablick in Dobra Voda – Nur 1.300 m vom Strand!
Preis: Jetzt kurzfristig um 5 % reduziert!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem 180 m² 2-stöckigen Haus auf einem 300 m² Grundstück in Dobra Voda, Montenegro! Mit atemberaubendem Meerblick, einer ruhigen Lage auf einem Berg und der Möglichkeit für einen dritten Stock ist dieses Haus ideal für Familien, Investoren oder Ferienhausbesitzer. Der Preis liegt deutlich unter dem Marktwert von 1.500 €/m²!
Highlights:
Panoramablick: Spektakuläre Meerblicke von beiden Terrassen – perfekt für entspannte Abende.
Strandnähe: Nur 1.300 m zum Strand – ideal für das Leben an der Adriaküste.
Flexibilität: Rohbau im Untergeschoss und ausbaufähiges Obergeschoss, mit Option für einen 3. Stock.
Schnäppchenpreis: Deutlich günstiger als der lokale Durchschnittspreis von 1.500 €/m².
Hausdetails:
Untergeschoss (90 m², Rohbau): Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (Meerblick), 2 Schlafzimmer, Dusche/WC.
Obergeschoss (90 m², teilausgebaut): Wohnküche mit Terrassenzugang (Panoramablick), 2 Schlafzimmer, Dusche/WC. Wände und Türen vorhanden; Boden und Streicharbeiten (~4.000 €) ausstehend.
Außenbereich: 300 m² Grundstück, Parkplätze, Wassertank (40 m³).
Erweiterung: Möglichkeit zum Bau eines dritten Stocks für zusätzlichen Raum.
Zustand: Modernes Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Lage & Annehmlichkeiten:
Entfernungen:
1.300 m zum Strand.
500 m zu Bäckerei und Café, 600 m zum Supermarkt.
7 km zur Hauptstadt Bar.
50 km zum Flughafen Podgorica, 145 km zum Flughafen Dubrovnik.
90 km zu Skigebieten – ideal für Wintersport.
Infrastruktur: Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen.
Schnelle Abwicklung: Notarprozess in 3–5 Tagen.
Finanzielle Vorteile:
Niedrige Grunderwerbsteuer: 3 %.
Jährliche Grundsteuer: 0,25–0,5 % (günstiger als in vielen EU-Ländern).
Bonus: Kostenlose 2-Zimmer-Ferienwohnung (40 m²) während 
Warum dieses Haus?
Dieses moderne Haus bietet eine seltene Kombination aus Panoramablick, flexiblen Ausbaumöglichkeiten und einer unschlagbaren Lage nahe der Hauptstadt Bar. Der Rohbau-Zustand ermöglicht individuelle Gestaltung, und der Preis liegt weit unter dem Marktpreis. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Investition – dieses Angebot ist einzigartig!
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