Baugrund.300m2 Strand 5km. Meerblick , Naturwasser Quelle

Baugrundstück 300m2 Strand 5km. Meerblick , Naturwasser Quelle

 Ruhiges Dorf im Bezirk Ulcinj, Montenegro, 5 km vom Sandstrand entfernt. Parkplatz - 50m. weiter.
Zugang: Verbesserte Einfahrt vorhanden.
Wasser: Naturbrunnen 60 m entfernt (lebenslange Wasserquelle).
Strom: Anschluss 60 m entfernt.
Nutzung: Bau von bis zu 2 Etagen möglich.

 Parkplatz - 50m. weiter.
Umgebung: Ca. 10 Olivenbäume, Nachbarn aus Montenegro und Deutschland.
Entfernungen:
Supermarkt: 3 km.
Schiffshafen: 15 km.
Skigebiet: 95 km.
Flughäfen: Podgorica (65 km), Dubrovnik (150 km).
Steuern:
Grunderwerbsteuer: 3 %.
Jährliche Grundsteuer: 0,25–1 % (niedriger als in vielen EU-Ländern).
Notar: Bearbeitung in 3–5 Tagen.
Besichtigungsangebot: Kostenlose 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung.
Gute Lage für Ruhe suchende Käufer, nahe am Meer und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenheim oder Ferienobjekt).
Niedrige Steuern im Vergleich zu EU-Ländern.
Nähe zu Infrastruktur (Supermarkt, Flughäfen, Strand) und Natur (Olivenbäume, Naturbrunnen).
Schnelle Notarabwicklung und Besichtigungsangebot sind kundenfreundlich.
Herausforderungen:
Strom- und Wasseranschlüsse sind 50-60 m entfernt.
Skigebiet (95 km) und Flughafen Dubrovnik (150 km) 

Hohes Investitionspotenzial durch Wertsteigerung.
Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %,

jährliche Grundsteuer 0,46 %.
Notar Bearbeitung innerhalb von 3–5 Tagen.

-Bei uns stabile 21/12 Grad  stand am 17 ,10.25, es hat nur 3 mal innerhalb von 2 Monaten geregnet.