Holzhaus 18m2 Grundstück 400m2 Sandstrand 200m

In Miami  Florida , das ganze August Regnet  bei 32/22

In Spanien bis 45 Grad , und leider keine Meeres erfrischungs möglich.

Bei uns stabile 27-30/19 geblieben , es hat nur 2 mal innerhalb von 2 Monaten geregnet. Das Meer hat genug kühle für alle . Wir haben keine Ausländer-Probleme, alle sind freundlich, Sie bringen weitere Stabilität in unser Land.

Holzhaus 18 m² auf 400 m² Grundstück, Sandstrand 200 m
KURZFRISTIG UM 5 % REDUZIERT
Holzhaus 18 m² auf 400 m² Grundstück, Sandstrand nur 200 m entfernt
Lage: Ruhige Gegend im Flachland, Gemeinde Ulcinj, Montenegro
Umfeld: Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein malerisches Olivenfeld.
Bauoptionen: Neubau mit bis zu 4 Stockwerken möglich.
Hilfe beim Hausbau: Verfügbar – Unterstützung für Ihr Bauvorhaben.
Infrastruktur und Entfernungen:
Sandstrand: Nur 200 m entfernt.
Bäckerei und Café: Ca. 200 m entfernt.
Flughafen: Podgorica 70 km.Notar
: Schnelle Bearbeitung in 3–5 Tagen.
Steuern:
Grunderwerbsteuer: 3 %
Jährliche Grundsteuer: 0,25–0,5% (niedriger als in vielen EU-Ländern).
Besichtigungsangebot: Kostenlose 40 m² Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt, 50 € pro Nacht.
Beschreibung: Dieses 400 m² Grundstück mit einem 18 m² Holzhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer ruhigen Gegend mit direktem Zugang zu einem Sandstrand (200 m). Die Nähe zu Bäckerei und Café sorgt für Komfort im Alltag. Mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu 4 Stockwerken zu bauen, ist das Grundstück ideal für ein individuelles Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine Investition. Die gut erschlossene Infrastruktur und die Unterstützung beim Hausbau machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Sehr attraktive Lage: Nur 200 m zum Sandstrand, ideal für Strandliebhaber und Ferienimmobilien.
Preis: 53.000 € für 400 m² (ca. 132,50 €/m²) inkl. 18 m² Holzhaus ist wettbewerbsfähig, besonders nach 3 % Reduzierung.
Bauoptionen: Bis zu 4 Stockwerke erlauben vielseitige Nutzung (z. B. Mehrfamilienhaus, Ferienapartments).
Nähe zu Annehmlichkeiten (Bäckerei, Café) und Flughafen (70 km) erhöht die Lebensqualität.
Niedrige Steuern und schnelle Notarabwicklung sind kaufanreizend.