Haus am Meer 20m2 Grundstück 430m2 Strand 250m Meerblick

Kleine Haus mit großem Grundstück & Meerblick – Nur 250 m vom Strand!
Entdecken Sie dieses einzigartige 20 m² Haus auf einem großzügigen 430 m² Grundstück in Kruce, Montenegro, nur 250 m vom Meer entfernt! Mit Panoramablick ab dem 2. Stock, der Möglichkeit für einen Ausbau bis zu 3 Stockwerken und einem zusätzlichen 170 m² Grundstück (optional erhältlich) ist diese Immobilie perfekt für ein individuelles Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investition.
Highlights:
Strandnähe: Nur 250 m zum Strand – ideal für das Leben an der Adriaküste!
Panoramablick: Atemberaubender Meerblick ab dem 2. Lager.
Bauflexibilität: Ausbau bis zu 3 Stockwerke möglich für Ihr Traumhaus.
Großes Grundstück: 430 m² plus optional 170 m² zusätzlich verfügbar.
Details der Immobilie:
Haus: Kompaktes 20 m² Haus, ideal als Basis für Erweiterungen.
Grundstück: 430 m², perfekt für Garten, Terrasse oder weiteren Ausbau.
Bauoptionen: Möglichkeit, bis zu 3 Stockwerke zu bauen für maximalen Meerblick.
Zusatzgrundstück: Weitere 170 m² optional zum Kauf für noch mehr Platz.
Lage: Ruhiges Wohngebiet außerhalb der Großstadt, ideal für Erholung.
Lage & Annehmlichkeiten:
Entfernungen:
250 m zum Strand.
100 m zu Café und Bäckerei, 200 m zum Lebensmittelgeschäft.
10 km zum Boot- und Yachthafen.
50 km zum Flughafen Podgorica.
90 km zu Skigebieten – ideal für Wintersport.
Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen.
Schnelle Abwicklung: Notarprozess in nur 3 Tagen.
Finanzielle Vorteile:
Niedrige Grunderwerbsteuer: 3 %.
Jährliche Grundsteuer: 0,25–1 % (günstiger als in vielen EU-Ländern).
Bonus: Kostenlose 2-Zimmer-Ferienwohnung (40 m²) während Besichtigung und Notarabwicklung .